城市民宿跟酒店、乡村民宿比有哪些优势？除经济效益外，投资城市民宿还应考虑哪些社会和文化因素？应该看重城市民宿的哪些潜力？怎样让这些城市民宿能够宣传推广出去……1月9日下午，由鹿城区委宣传部、鹿城区文化和广电旅游体育局主办的以“宿说鹿城”为主题的城市时尚漫游对话沙龙在墨池坊街区allin空间－小剧场举行。来自不同领域的专家围绕“城市民宿新浪潮：市场洞察与运营创新”的话题展开交流与探讨，为鹿城城市民宿发展提供有益参考和启示。

“就像鹿城松台街道、五马街道推介的旅游产品一样，城市民宿强调有调性的温州市井生活和文化的生活方式，强调场景比风景更重要。”浙江省文化广电和旅游厅原资源开发处二级调研员李剑锋认为，在城市民宿项目投资的评估中，除经济效益外，还应该考虑社会和文化因素，他建议民宿主理人把民宿做成自己的特色，解放思维，首先把自己培养成玩家；政府则可以帮助做好公共配套体系、交通配套设施完善等方面工作。

“城市民宿是融入社区的，必须得到社区的支持。民宿主理人应该是有情怀的人，实现从利他转变为自利的过程，这是一种内需，也会形成正向循环。”浙江工商大学旅游与城乡规划学院副院长管婧婧表示，同时，高校也应利用自身的学术资源，在人才培养和实践方面提供帮助。

目前在鹿城已拥有5家民宿的鹿城品牌民宿投资运营商李青，从投资人角度给出选择城市民宿的建议。“选址很重要，但流量更重要，民宿一定要具备商业价值；此外，年轻人喜欢场景，还要打造庭院经济，发挥其社交属性。”如何规避投资风险？李青建议年轻的投资者重视办证效率；多学习交流；做一个长期主义者，而不急功近利。

如何将民宿推广出去？思考豆（杭州）科技有限公司总经理龙飞作为资深媒体人，建议要做民宿主理人讲好自己的民宿故事，输出城市的温度；其次，还要做好服务工作，利用好小红书，微信公众号视频号平台对民宿品牌进行运营等。

“民宿是一个城市的名片，民宿主人有义务和责任为展现城市历史文化、民俗活动出力。”犹望梅岺品牌连锁民宿主理人王小六在杭州的闹市区成功打造了融合书院、画廊、茶、咖啡等一体的民宿新业态，其分享给在座的从业者打开了新窗口。

对于未来的城市民宿有怎样的期待？现场嘉宾也纷纷献策。“除开展更多的民宿文化类活动外，后期希望能开展各类民宿管家培训，建设人才梯队，成立民宿协会，实现‘抱团取暖’等。”李青如此建议道。